El precio tasado real del suelo en la comarca Campisierra

El precio medio del suelo en los pueblos de la comarca de la Mancomunidad "Campi-sierra" perteneciente geográficamente a la Serranía de Cuenca y que comprende a su vez dos subcomarcas: El Campichuelo y la Sierra, como en todas partes, ha descendido el precio real desde el inicio de la crisis económica que afecta actualmente a nuestro país.

Es ligeramente más económico, rentable y mas probablemente sencilla la adquisición de parcelas en La Frontera o algunos pueblos cercanos que en el propio Arcos de la sierra, debido entre otros factores, a los elevados precios de venta, generalmente muy por encima del valor real óptimo, así como la casi nula oferta de ventas en Arcos de la Sierra. 

La caída del precio del suelo continuará a la par con la del resto de España, siendo en comarcas como la nuestra mucho más acusada. Esta situación persistirá al menos durante varios años más.


SUELO URBANIZABLE
El precio del metro cuadrado de suelo urbanizable se sitúa actualmente entre los 10 €/m2 y 20 €/m2, como por ejemplo, en La frontera varias parcelas se venden a 16€/m2. Todo precio superior a los 18€ se interpreta como desproporcionado a la realidad del precio real del suelo.


En Arcos de la Sierra el precio del suelo urbanizable no debería sobrepasar el máximo de 17€ el metro cuadrado.


SUELO RUSTICO - FINCAS RUSTICAS (NO URBANIZABLE)
El precio óptimo se sitúa entre los 0,50€ y 1,12€ el metro cuadrado en nuestra comarca.
En zonas conquenses mejor comunicadas, como El Picazo, situado junto a la A-3 se venden parcelas a 0,88€ metro cuadrado en llano, costando 13.000€ 1,55 hectáreas.


En Arcos de la Sierra el precio del suelo rústico no debería sobrepasar de 0,90€ el metro cuadrado.


Los datos han sido contrastados sacando la media de parcelas en venta a traves de distintos portales de internet donde se venden terrenos de los distintos pueblos de las comarcas mencionadas y atendiendo a datos de tasación realizados en función de las zonas en 2011.